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房地产税明年或上海立法建立:将引入立法折扣立法

平顶山城市网  来源:资讯  作者:平顶山城市网  2018-01-07 20:34:54  
所属频道: 资讯   关键词: 房地产   立法   征收

  (原标题:房地产税明年或进入立法程序:将按照估值方式征收)中央经济工作会议指出,要完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控,据了解,全文一共4000余字,从内容看,其实只有90个字与房地产税有关系,明年或进入立法程序财政部部长肖捷日前表示,按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施,对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度,此前在全国人大常委会2018年立法工作计划中,也将房地产税法列入预备及研究论证项目,但仍有业内声音认为,房地产税开征步伐正越走越快。

  ”摩根大通中国首席经济学家朱海斌表示,虽然启动立法并不意味着房地产税立即实施,但至少看到了开征房地产税的趋势,“政策规定力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成‘落实税收法定原则’的改革任务,而评估值也就要求各城市建立评估体系,目前看,全国即使在一线城市,评估体系虽然已有,但实际价格与市场价差距悬殊,华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康在接受中国证券报记者采访时表示:“要等人大宣布一审才正式开始立法程序。

  鉴于此,张大伟认为,房地产税首先应该在一线城市全面落地,即使在一线城市,短期也很难落地,在持有环节中,会基于房屋的原值和现有价值,以及房地产市场所处的环境、周边同类房产的价值等进行系统评估,进而得出相应的纳税份额,同策研究院也表示,从征收的范围来讲,全国并不会一致性全部推出,各个城市根据自身情况自主选何时引入房地产税,比如房价涨价过快或者房价过高的地区可能会先引入房地产税,还在去库存阶段的三、四线城市可以择机考虑延迟征收房地产税,“将会有一套具体的、专业化的评估方法,房屋的评估值应是房屋市场价值,但由于近些年房价上涨较快,因此最终评估值应该会有折扣。

  只有上海和重庆两地的试点涉及一些增量和高端存量,总体来看,房地产税开征的步伐正越走越快,另外,房地产税是对资产征税,会打击投机性的房屋囤积,不会影响老百姓的工作积极性,但这么多年来,围绕房地产税的焦点问题仍然是:为什么征收,如何征收,对哪些房子征收等等,在上海、重庆的试点结果也没有下文。

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